Логистический центр или склад? Что меняется в проектировании и строительстве

Компании нужно 2 000 м⊃2; для товара. На первый взгляд задача понятна: строим склад.

Но что, если каждый день приезжают грузовые машины, товар нужно принять и распределить, часть сразу отправить дальше, а часть оставить на хранение? Что, если одновременно работают несколько зон погрузки, погрузчики, офисы и постоянно идут приемка и отгрузка?

Тогда речь уже идет не просто про складские помещения. По своей работе объект начинает больше напоминать логистический центр.

Коротко: разница определяется не только площадью. Склад прежде всего предназначен для хранения товара. Логистический центр должен поддерживать его движение: приемку, обработку, сортировку, хранение и отгрузку. Это влияет и на планировку здания, и на организацию всего участка.

Когда достаточно склада, а когда нужен логистический центр?

У логистического склада схема работы может быть относительно простой. Товар поступает, размещается в зоне хранения и покидает склад при отправке заказа или очередной партии. Основной акцент делается на вместимости и удобном доступе к продукции.

В логистическом центре товар находится в постоянном движении. Приемка и отгрузка могут идти одновременно, появляются отдельные зоны для проверки и комплектации заказов, а движение транспорта и складской техники становится частью ежедневной работы объекта.

Поэтому два здания одинаковой площади могут иметь совершенно разную планировку. Одно должно прежде всего эффективно хранить товар. Второе — еще и быстро перемещать его между разными этапами.

Более подробно решения для таких объектов представлены на странице логистические центры и складские помещения.

Разница начинается с планировки, а не с металлокаркаса

При проектировании обычного склада один из первых вопросов — какой объем товара нужно разместить и как организовать хранение.

Для логистического центра важен другой вопрос: откуда товар поступает и куда он должен двигаться дальше?

От этого зависят маршруты грузовиков, погрузчиков и сотрудников. Зона приемки не должна мешать отгрузке, а товар, который вскоре снова покинет объект, не всегда имеет смысл перемещать через весь склад.

Если сравнить два объекта напрямую, различия становятся заметнее:

Это не означает, что каждый логистический центр строится по одной схеме. Таблица показывает, в какой момент меняется сама логика проектирования.

Складские помещения проектируют под конкретный товар

Универсальной внутренней планировки тоже не существует.

На организацию складских помещений влияют тип продукции, ее объем, способ перемещения и система хранения. Склад с высокими стеллажами требует одного подхода, помещение, где товар хранится на полу и постоянно перемещается, — другого.

Если компании нужен прежде всего склад для хранения, основной задачей может оставаться максимальное использование доступной площади и удобный доступ к продукции. В логистическом центре часть пространства дополнительно занимают приемка, сортировка, комплектация и отгрузка.

Связь хранения с другими функциями хорошо видна и в проекте VILDETLUX площадью 3 987 м⊃2;, где складские зоны входят в более крупный объект вместе с производственными, офисными и коммерческими помещениями.

Ограждающие конструкции тоже зависят от товара

Неотапливаемый склад и помещение, где необходимо поддерживать стабильную температуру, требуют разных решений.

Здесь уже важны стены, кровля и уровень теплоизоляции. Если здание выполняется из сэндвич-панелей, их характеристики нужно выбирать исходя из условий эксплуатации объекта.

Например, склад для хранения продукции без строгих температурных требований может существенно отличаться от отапливаемого или климатизируемого помещения.

Подробнее этот вопрос разобран в материале какую толщину сэндвич-панелей выбрать для склада, цеха или коммерческого помещения.

Логистический центр автоматически стоит дороже?

Не обязательно.

Нельзя корректно сравнивать два объекта только по названиям «склад» и «логистический центр». На бюджет влияют площадь, конструкция, участок, рампы, полы, ограждающие конструкции, инженерные сети и объем работ, включенных в предложение.

Логистический центр может оказаться более сложным объектом из-за нескольких рабочих зон, интенсивного транспорта и развитой инфраструктуры участка. Но и специализированный логистический склад с особыми условиями хранения способен потребовать достаточно сложного технического решения.

Тот же принцип действует при расчете металлоконструкций. В статье сколько стоят металлоконструкции и от чего зависит итоговый бюджет мы подробнее объясняем, почему одной площади недостаточно для оценки стоимости здания.

Как выбрать между логистическим центром и логистическим складом?

Начинать лучше не с названия будущего здания, а с того, как компания будет его использовать.

Логистический склад может быть достаточным решением, если товар хранится сравнительно долго, схема приемки и отгрузки несложная, а основная задача — эффективно использовать доступную вместимость.

Логистический центр становится более актуальным, если:

• товар часто поступает и отправляется;
• нужны отдельные зоны приемки, сортировки или комплектации;
• движение грузовых машин и складской техники постоянно влияет на работу объекта;
• товар необходимо быстро направлять между разными зонами;
• дальнейший рост означает не только больше запасов, но и увеличение товарного потока.

Правильным будет не самый сложный вариант, а тот, который соответствует реальной работе компании.

Что стоит определить до начала проектирования?

На первую встречу с проектировщиком не нужно приходить с полностью готовым планом здания.

Гораздо полезнее заранее понимать:

1. какие товары будут храниться;
2. какой объем нужно разместить;
3. как часто происходит приемка и отгрузка;
4. какой транспорт будет приезжать на объект;
5. какая техника работает внутри;
6. нужны ли отдельные зоны приемки, комплектации и отправки;
7. планируется ли расширение в будущем.

Эти данные говорят о будущем объекте намного больше, чем одна цифра площади.

Склад или логистический центр? Ответ дает движение товара

Если основная задача — хранить продукцию в подходящих условиях и иметь к ней удобный доступ, логистический склад может полностью отвечать потребностям бизнеса.

Если же работа включает постоянную приемку, обработку, перераспределение и отправку товара, объект нужно рассматривать шире. Тогда здание, рампы, территория и внутренние маршруты должны работать как одна система.

Поэтому разница между складом и логистическим центром начинается не с фасада.

Она начинается с маршрута товара.

Планируете склад или логистический центр?

Для первой оценки достаточно основных данных об участке, типе продукции, необходимой вместимости и о том, как товар будет поступать на объект и отправляться с него.

Обратитесь в Comsales Group, чтобы обсудить планировку логистического центра или складских помещений с учетом реальной работы вашей компании.