Коммерческая недвижимость

Коммерческое здание создают для работы с клиентами, продажи товаров, оказания услуг или размещения сотрудников. Это может быть магазин, шоурум, офис, автосервис, спортивный объект или помещение, которое владелец планирует сдавать в аренду.

Comsales Grup выполняет строительство коммерческих зданий с учетом будущей работы объекта и особенностей участка. Еще до начала работ продумываются въезды, парковка, поставка товара, внутренние маршруты и расположение технических помещений.

Что важно предусмотреть?

Планировка должна учитывать торговые площади, рабочие зоны, комнаты для персонала и места для оборудования. От назначения здания зависят требования к отоплению, вентиляции, кондиционированию, водоснабжению и электросетям.

Не менее важны удобный подъезд, пешеходные входы, эвакуационные выходы и благоустройство территории. Для согласования архитектурных и технических решений Comsales Grup предлагает отдельные услуги проектирования, связанные с условиями участка и задачами заказчика.

Какие объекты можно построить?

Строительство магазина и строительство супермаркета требуют удобной связи между торговым залом, приемкой и складом. При строительстве торгового центра учитываются общие зоны и потоки посетителей, а строительство шоурума и строительство офисного здания предполагают продуманное освещение и удобную внутреннюю планировку.

Строительство автосервиса или строительство СТО требует свободного заезда, рабочих постов и вентиляции. Для строительства автомойки важны водоснабжение и водоотведение, для строительства АЗС — движение транспорта и технические зоны, а для строительства спортивного зала — просторное помещение и эффективный воздухообмен.

Как проходит строительство?

1. Обсуждение задачи и осмотр участка. Определяются назначение здания, площадь, этажность, ожидаемый поток клиентов и доступные коммуникации. Одновременно оцениваются парковка, поставка товаров и подъезд спецтехники.
2. Подготовка технического решения. Уточняются каркас, внутренняя схема, фасад, инженерные сети и эвакуационные выходы. Также определяется, где будет установлено оборудование и какие нагрузки оно создаст.
3. Работы на площадке. После подготовки участка выполняются фундамент и несущая конструкция. Затем устанавливают стены, кровлю, окна, двери и прокладывают необходимые сети.
4. Отделка и запуск. На завершающем этапе оформляют фасад, выполняют внутренние работы, освещение, парковку и благоустройство. После проверок объект готовят к эксплуатации.

Небольшое одноэтажное здание можно завершить за несколько месяцев. Если проект включает большую площадь, несколько этажей, сложную архитектуру или значительный объем наружных работ, срок будет больше.

Преимущества продуманного коммерческого объекта

Удобная внутренняя схема

Помещения располагаются с учетом работы персонала, оборудования и маршрутов посетителей. После открытия не приходится переносить входы, перегородки или коммуникации из-за неудобной планировки.

Нормальный доступ к зданию

Парковка, пешеходные входы и зона поставки товара не должны мешать друг другу. Правильно организованный участок упрощает работу объекта в обычные дни и в часы наибольшей загрузки.

Подходящие инженерные системы

Для магазина, офиса, автомойки или автосервиса нужны разные объемы воды, электроэнергии и воздухообмена. Все эти требования лучше учитывать до монтажа стен и отделки.

Возможность изменений

Бизнес может расти, менять формат или расширять перечень услуг. Если это предусмотрено заранее, здание проще перепланировать, дополнить оборудованием или увеличить по площади.

Кому нужны такие здания?

Строительство коммерческих зданий выбирают компании, которые принимают посетителей, продают товары, оказывают услуги или размещают административный персонал. В одном объекте можно объединить клиентскую зону, кабинеты, подсобный склад, технические помещения и комнаты для сотрудников.

Чаще всего такие проекты нужны:

• магазинам и торговым сетям;
• владельцам супермаркетов;
• инвесторам в торговую недвижимость;
• компаниям, открывающим шоурумы;
• предприятиям, которым нужен новый офис;
• владельцам автомоек и автосервисов;
• операторам автозаправочных станций;
• спортивным организациям;
• собственникам помещений под аренду.

Коммерческое строительство начинается не только с размеров здания. Нужно учитывать, насколько объект заметен с дороги, удобно ли к нему подъехать, хватает ли места для парковки и сможет ли территория принять больше посетителей в будущем.

От идеи до готового здания

Comsales Grup может вести объект на разных этапах: от разработки решения и изготовления металлоконструкций до монтажа и подготовки к работе. Когда каркас, инженерные сети и внутренняя схема согласуются одной командой, на площадке возникает меньше несоответствий.

Состав работ определяется договором. В него могут входить фундамент, несущая конструкция, стены, кровля, коммуникации, окна, двери, отделка и благоустройство территории.

Получите предварительный расчет

Планируете новое коммерческое здание? Передайте Comsales Grup информацию об участке, назначении объекта, площади, количестве этажей, парковке и необходимых коммуникациях.

Команда изучит задачу, предложит подходящее решение и подготовит ориентировочный расчет стоимости и сроков. Свяжитесь с Comsales Grup, чтобы обсудить проект и понять, с чего начать работы.